储蓄银行的大多数贷款顾客都是直接在每月还款中通过托管账户支付房地产税，如果您不确定您的贷款是否包含托管账户，请参阅您的对帐单，您应该看到一项“税收和保险”，如果有显示金额，就表明您的房地产税将直接从银行支付。
请注意：
储蓄银行不会通过托管账户收取房主保险费。
常见问题：
我需要将我的房地产税单发送给银行吗？
不必，您不需要发送您的房地产税单给我们。
如果我的房地产税改变了会怎样？
全部有房地产税托管账户的贷款，每年都会根据市政府房地产税报告的变动而更新。每年5月会进行房地产税分析，任何变化都将反映在该年7月1日或之后到期的付款中。 贷款人会在5月通过信件和电子邮件收到变动的通知，重要的是贷款人应根据这些已知的变动调整他们的付款。
房地产税托管账户如有短缺、不足或过剩的处理方式如下：
对于住宅贷款
从7月付款开始，将会在12个月内完整收取短缺和不足的房地产税。
等于或超过$50的过剩金额，将在分析日期后的30天内退还给贷款人。
低于$50的过剩金额会作为下一个年度托管账户付款的抵免额。
对于商业贷款
会识别不足和短缺金额，并通知贷款人在30天内支付。
过剩金额将保留在托管账户中，贷款人可以随时要求退还。
托管账户的月付款额会根据下一个财政年度的年收税额作出调整。
我的贷款已设定自动付款，如果我的托管付款额发生变动，那会怎样？
如果您是直接通过Hingham储蓄银行设置自动付款，则您无需作任何更改，我们会自动调整您的月付金额。
如果您的自动付款是通过Bill Pay(账单支付)设置的，您就需要登录您的网上银行并导航到Bill Pay亲自更新付款金额，还是通过填写以下表格直接使用Hingham储蓄银行的自动付款：
我可以停止房地产税托管付款吗？
为了停止银行对您的房地产税进行托管，您需要向我们的贷款服务团队发送书面请求到：[email protected]
各个贷款都会经过审阅，并且必须符合特定标准。
还清贷款后，我的房地产税付款会怎样？
一旦您的贷款因还清后而账户关闭，您就要负责直接支付房地产税。
有关房地产税托管账户的问题，您可以联系我们的贷款服务部：781-783-1702 或 [email protected]