Hingham 储蓄机构的大多数借款人通过托管账户直接从每月抵押贷款中支付房地产税。 如果您不确定您的贷款中是否包含托管账户，您可以参考您的对账单。您应该会看到一个显示“税费和保险”的行项目，如果显示金额，则意味着您的房地产税将 直接从银行付款。

请注意：Hingham 储蓄机构不收取房主保险托管。

常见问题解答：

我需要将房地产税单寄给银行吗？

不，您不需要向我们发送您的房地产税单。

如果我的房地产税发生变化会怎样？

所有由房地产税托管的贷款每年都会更新，以反映市/镇报告的任何变化。 该分析每年 5 月进行，任何变化都将反映在当年 7 月 1 日或之后到期的付款中。 借款人将在五月份通过邮件和电子邮件收到有关这一变化的通知，借款人根据这些传达的调整对其付款进行必要的调整至关重要。

短缺、不足和过剩按以下方式处理：

对于住宅贷款

从 7 月付款开始，在 12 个月内收集短缺和缺陷情况。

等于或超过 50 美元的超额部分将在分析日期后 30 天内发送给借款人。

低于 50 美元的超额部分将用作下一年托管付款的抵免额。

对于商业贷款

发现缺陷和短缺，并通知借款人在 30 天内付款。 应付金额将包含在下个月的账单中。 如果您为贷款付款设置了自动付款，则您需要邮寄单独计费的短缺/不足部分，或联系我们的贷款服务团队，电子邮件地址：loanservicing@hindham savings.com。 自动付款不会汇票金额来弥补短缺/不足。

超额部分保留在托管账户中，并可根据要求支付。

每月托管付款根据下一财年的年度税费进行调整。

我的抵押贷款设置为自动付款。 如果我的托管发生变化，会发生什么？

如果您的自动付款是直接通过 Hingham 储蓄机构设置的，您无需执行任何操作，我们会将提款金额调整为您新的每月定期付款。

如果您通过 Bill Pay 设置自动付款，您需要登录网上银行并导航至 Bill Pay，亲自更新您的新付款金额，或者填写以下表格，直接通过 Hingham 储蓄机构切换到自动付款 :

我可以停止房地产税托管付款吗？

为了停止银行对您的房地产税进行托管，您需要向我们的贷款服务团队发送书面请求到：[email protected]

各个贷款都会经过审阅，并且必须符合特定标准。

还清贷款后，我的房地产税付款会怎样？

一旦您的贷款因还清后而账户关闭，您就要负责直接支付房地产税。

有关房地产税托管账户的问题，您可以联系我们的贷款服务部：781-783-1702 或 [email protected]